Edificios, desarrolladores y hoteles · Bogotá · Medellín · Cartagena · Barranquilla
De edificio a marca hotelera.
Operamos edificios completos de vivienda turística y hoteles. Tu edificio recibe marca propia, motor de reservas y distribución global; tú, el reparto de utilidad 85/15 y el cumplimiento resuelto.
Si el activo es completo, lo operamos.
Constructoras y desarrolladores
Proyectos nuevos de vivienda turística que necesitan un operador con marca, ocupación y reporte por unidad para vender a inversionistas.
Copropiedades y edificios existentes
Edificios completos que quieren pasar de la administración informal a una operación hotelera con cumplimiento legal, incluidos edificios de un solo propietario.
Hoteles
Hoteles en operación que buscan un operador con tecnología de distribución global y la experiencia de comercialización hotelera del grupo Color Ads.
Nosotros ponemos la operación entera.
Marca y posicionamiento global: creamos la página web del edificio e integramos el motor de reservas con Google Ads, Google Analytics, Google Tag Manager y Meta.
All-in-One Booking Channel: OTA (Booking.com, Airbnb, DerbySoft), agencias y consorcios (BCD Travel, CWT, CTM), GDS (Amadeus, Sabre, Travelport) y metasearch (Google, Tripadvisor, Trivago, Kayak), conectados a un sistema central de reservas.
Revenue management: tarifas y disponibilidad gestionadas con RMS y PMS.
Operación diaria: reservas, limpieza, mantenimiento, atención al huésped 24/7 y check-in digital.
Cumplimiento legal: impuestos de turismo y fondo de riesgos incluidos; seguros especializados y responsabilidad civil.
Reparto de utilidad 85/15 por coeficiente: reporte a cada inversionista del edificio y certificado contable.
Hoteles
Un hotel también es nuestro terreno.
C Rentals es una compañía operadora de vivienda turística y hotelería. Operamos hoteles y convertimos edificios completos en operaciones de vivienda turística con estándar hotelero.
Solicitar propuesta de operación- Para hoteles: la misma pila de distribución (CRS, PMS, RMS, channel manager, GDS, metasearch) y la experiencia de comercialización digital hotelera del grupo Color Ads, que ha trabajado con marcas como Hilton All-Inclusive, Hyatt, Wyndham Alltra y Sanctuary Cap Cana.
- Para edificios: marca propia, web con motor de reservas y operación completa bajo el modelo 85/15.
- Para proyectos en desarrollo: acompañamiento desde el diseño de la operación hasta la apertura.
Operaciones activas · Bogotá · Cartagena
Tres operaciones, dos ciudades, la misma forma de operar.
Hoy tenemos operaciones en 4 ciudades y estas tres las contamos con nombre: C60, en Bogotá, un edificio completo de vivienda turística; Gastelbondo, una propiedad de conservación cultural en el centro histórico de Cartagena, con apartamentos de lujo; y un grupo de unidades del edificio Las Tres Carabelas, en El Laguito. Un edificio nuevo, un activo patrimonial y un bloque de unidades dentro de una copropiedad: la operación se adapta a la figura del activo, no al revés.
- C60Rentals, una operación de C Rentals
C60, Bogotá
Edificio completo de vivienda turística. Es la operación que ganamos con la propuesta de octubre de 2025.
Gastelbondo, Cartagena
Propiedad de conservación cultural en el centro histórico, con apartamentos de lujo.
Las Tres Carabelas, Cartagena
Un grupo de unidades del edificio, en El Laguito.
Operar un grupo de unidades dentro de un edificio es distinto de administrarle el apartamento suelto a un propietario individual: eso último no lo hacemos.
Caso · Operación C60 · Bogotá
C60: ganamos el edificio con esta misma propuesta.
C60 es la operación de C Rentals en Bogotá y el edificio completo cuya operación ganamos con esta propuesta. Tipologías de 22 y 33 m², amoblamiento con estudio de diseño interior por $25.000.000 COP por unidad y, en la proyección de esa operación (octubre de 2025), rentabilidad anual para sus inversionistas entre 8,3 % y 9,3 %.
Proyección de la operación C60, no garantía. Cada edificio recibe su propia proyección, con sus tarifas, ocupación y gastos reales.
- Cada inversionista del edificio firma contrato de cuentas en participación y recibe certificado contable.
- La utilidad del edificio se reparte por coeficiente: factor de tamaño 1 / 1,1 / 1,3; el parqueadero suma.
- La distribución en OTA, GDS y metasearch se conecta con la misma arquitectura que aplicamos a cada edificio.
Growth partner · venta directa
Ocupación entre 78 % y 95 %, todo el año.
Tu edificio no llega solo con un operador: llega con el equipo que ya mueve la venta directa de 72 HUB, GO Living Suites, Hashtag 98 y HEISS Med. Ahí somos Growth partner, y eso quiere decir un alcance concreto: marca, web con motor de reservas, distribución en OTA, agencias, GDS y metasearch, campañas y remarketing. El marketing que les trae reservas directas. Esas propiedades sostienen entre 78 % y 95 % de ocupación mensual todo el año.
- 480unidades impulsadas como Growth partner, en propiedades que no operamos
- 78–95%ocupación mensual de esas propiedades, sostenida todo el año
- +1.500alojamientos apoyados operativamente en la región por el grupo
- 4ciudades con operaciones propias: Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla
Ocupación promedio anual de Hashtag 98, 72 HUB, GO Living Suites y HEISS Med: entre 78 % y 95 % mensual, sostenida todo el año. En esas propiedades el trabajo del grupo es la venta directa. El grupo Color Ads tiene presencia en cinco países. Cifras de la presentación oficial de octubre de 2025.
Propiedades donde somos Growth partner
- 72 HUB
- GO Living Suites
Y esa misma maquinaria es la que conectamos a nuestras operaciones propias: C60 en Bogotá, Gastelbondo y Las Tres Carabelas en Cartagena.
Ver nuestras operaciones¿Cómo elegir un operador para tu edificio u hotel?
Antes de firmar con cualquier operador, pide estas seis cosas por escrito.
Modelo económico claro.
Pregunta si cobra comisión sobre ingreso bruto o comparte utilidad. C Rentals reparte utilidad 85/15 y solo gana si el edificio gana.
Distribución real.
Pide la lista de canales conectados: OTA, agencias, GDS y metasearch, no solo Airbnb.
Tecnología hotelera.
CRS, PMS, RMS y channel manager, con web propia y motor de reservas para el edificio.
Ocupación con nombre.
Cifras por operación y por periodo, no promedios sin fuente.
Cumplimiento legal y seguros.
Impuestos de turismo, fondo de riesgos, responsabilidad civil.
Reporte por unidad.
Cada inversionista del edificio debe recibir su liquidación y un certificado contable.
Un solo canal de reservas para todo el mundo
Tu edificio se conecta a un sistema central de reservas y desde ahí a OTA, agencias, GDS, metasearch y a su propia web con motor de reservas. Además, con AI NGL generamos anuncios multilingües a escala para atraer demanda directa.
Conocer la tecnologíaCanales
- OTA
- Agencias y consorcios
- GDS
- Metasearch
- Directo
Sistema central
CRS · C Rentals
Sistemas
- PMS
- RMS
- CRM
- Channel Manager
- Booking Engine
- Call Center
OTA
Booking.com, Airbnb y DerbySoft → Channel Manager
Agencias y consorcios
BCD Travel, CWT y CTM → CRS · C Rentals
GDS
Amadeus, Sabre y Travelport → CRS · C Rentals
Metasearch
Google, Tripadvisor, Trivago y Kayak → Booking Engine
Directo
Web del edificio y Call center → Booking Engine
- Sistema central de reservas: todos los canales entran por aquí
- OTA: Booking.com, Airbnb y DerbySoft → Channel Manager
- Agencias y consorcios: BCD Travel, CWT y CTM → CRS · C Rentals
- GDS: Amadeus, Sabre y Travelport → CRS · C Rentals
- Metasearch: Google, Tripadvisor, Trivago y Kayak → Booking Engine
- Directo: Web del edificio y Call center → Booking Engine
- PMS — operación diaria de la propiedad
- RMS — tarifas y disponibilidad
- CRM — relación con el huésped
- Channel manager — conexión con las OTA (Booking.com, Airbnb, DerbySoft)
- Motor de reservas — venta directa en la web del edificio
- Call center — reservas directas
Tres pasos hasta la primera reserva.
- 01
Conversación y diagnóstico
Nos cuentas el activo: ciudad, tipo (edificio, hotel o proyecto), tipologías, estado y número de unidades.
- 02
Propuesta de operación
Te presentamos el modelo 85/15 por coeficiente, la marca del edificio, el plan de distribución y la proyección de rentabilidad hecha por edificio, con sus tarifas, ocupación y gastos reales.
- 03
Apertura
Amoblamiento con estudio de diseño interior, web con motor de reservas, canales conectados e inicio de la operación.
Preguntas frecuentes
¿C Rentals puede operar un edificio completo?
Sí, es lo único que hacemos: operamos edificios completos, propiedades hoteleras y bloques de unidades dentro de un edificio, nunca el apartamento suelto de un propietario individual. La operación C60 en Bogotá es un edificio cuya operación ganamos con este modelo; en Cartagena operamos Gastelbondo y un grupo de unidades en Las Tres Carabelas. En total, operaciones en 4 ciudades.
¿C Rentals opera Hashtag 98, HEISS Med o 72 HUB?
No. En esas propiedades, con GO Living Suites, el grupo Color Ads entra como Growth partner y su alcance es la venta directa: marca, web con motor de reservas, distribución y campañas. Ese trabajo cubre 480 unidades con ocupación mensual entre 78 % y 95 %. Tu edificio recibe las dos cosas: la operación de C Rentals y ese motor de venta directa.
¿C Rentals opera hoteles?
Sí. C Rentals es una compañía operadora de vivienda turística y hotelería: opera hoteles con la pila tecnológica hotelera (CRS, PMS, RMS, channel manager, GDS y metasearch) y la experiencia de comercialización del grupo Color Ads.
¿Cómo funciona un operador hotelero para un edificio de vivienda turística?
El operador asume reservas, tarifas, limpieza, mantenimiento, atención y reportes de todas las unidades, las vende como un solo producto con marca y distribución global, y reparte la utilidad a cada inversionista del edificio según su coeficiente.
¿Qué recibe cada inversionista del edificio?
Cada inversionista recibe un contrato de cuentas en participación, la liquidación mes vencido según su coeficiente, el reporte de la operación y un certificado contable.
¿Qué necesita el edificio para empezar?
El edificio necesita unidades amobladas y dotadas con el estándar del estudio de diseño interior ($25.000.000 COP por unidad, a cargo de cada inversionista), contratos firmados y operación iniciada. Desde el primer día del mes siguiente a la firma las unidades entran a la bolsa de activos.
Hablemos de tu edificio.
Cuéntanos dónde está, cuántas unidades tiene y en qué etapa va. Te respondemos con una propuesta de operación y una proyección hecha para tu edificio.
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