Preguntas frecuentes sobre C Rentals y la operación de edificios

No. C Rentals opera edificios completos de vivienda turística y hoteles, nunca unidades individuales. No recibimos apartamentos sueltos de propietarios independientes. Los inversionistas participan comprando o teniendo una unidad dentro de un edificio operado por C Rentals, donde participan de la bolsa de ingresos del edificio con reparto 85/15.

C Rentals es una compañía operadora de edificios de vivienda turística y hoteles con operaciones en Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla, derivada del grupo Color Ads LLC. Opera edificios completos y hoteles con estándar hotelero, tecnología de distribución global y un modelo de reparto de utilidades 85/15 bajo contrato de cuentas en participación para los inversionistas de cada edificio.

C Rentals opera tres activos con nombre público: C60, en Bogotá, un edificio completo de vivienda turística cuya operación ganó con su propuesta de octubre de 2025; Gastelbondo, una propiedad de conservación cultural en el centro histórico de Cartagena, con apartamentos de lujo; y un grupo de unidades del edificio Las Tres Carabelas, en El Laguito, Cartagena. La compañía tiene operaciones en 4 ciudades de Colombia (Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla) y no todas son públicas todavía. 72 HUB, GO Living Suites, Hashtag 98 y HEISS Med no son operaciones de C Rentals: ahí el grupo Color Ads es Growth partner y su alcance es la venta directa, no la operación.

C Rentals opera edificios completos, propiedades hoteleras y bloques de unidades dentro de un edificio, como el grupo de unidades que opera en Las Tres Carabelas. Lo que no hace es administrarle el apartamento suelto a un propietario individual: la participación de un inversionista existe solo dentro de una operación de C Rentals.

Detrás de C Rentals está Color Ads LLC, grupo corporativo de comercialización digital hotelera con presencia en Estados Unidos, México, República Dominicana, Panamá y Colombia. C Rentals nace derivada del grupo y aplica su experiencia en venta hotelera (marcas como Hilton All-Inclusive, Hyatt, Wyndham Alltra y Sanctuary Cap Cana) a la operación de edificios y hoteles.

No. Ahí el grupo Color Ads es Growth partner y su alcance es la venta directa —marca, web con motor de reservas, distribución y campañas—, no la operación. Lo mismo vale para GO Living Suites. Las operaciones propias de C Rentals con nombre público son C60, en Bogotá, y Gastelbondo y un grupo de unidades en Las Tres Carabelas, en Cartagena; la compañía tiene operaciones en 4 ciudades: Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla.

Growth partner es el socio que hace crecer la venta directa de una propiedad: marca, web con motor de reservas, distribución en OTA, agencias, GDS y metasearch, campañas y remarketing. En esas cuatro propiedades el grupo Color Ads cumple ese papel, y ahí empieza y termina su alcance. Ese trabajo cubre 480 unidades con ocupación mensual entre 78 % y 95 % sostenida todo el año (presentación oficial de octubre de 2025).

Ninguna de operación. En 72 HUB, GO Living Suites, Hashtag 98 y HEISS Med el grupo Color Ads es Growth partner y su alcance es la venta directa. C Rentals, por su parte, opera sus propios edificios y hoteles, del check-in al reparto de utilidad. Son dos alcances distintos: ninguna de esas propiedades es una operación de C Rentals.

C60 Rentals es una operación de C Rentals en Bogotá: el edificio completo cuya operación ganamos con la propuesta que hoy aplicamos a cada edificio. La compañía es C Rentals; C60 es una de sus operaciones.

C Rentals tiene operaciones en 4 ciudades de Colombia: Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla. En Bogotá opera el edificio C60; en Cartagena, Gastelbondo y un grupo de unidades en Las Tres Carabelas. El grupo Color Ads tiene presencia en Estados Unidos, México, República Dominicana, Panamá y Colombia.

Las operaciones están en Bogotá, Medellín, Cartagena y Barranquilla. Miami, próximamente: el siguiente paso de la operación, todavía no una operación activa. Si tienes un edificio, un hotel o un proyecto en otra ciudad, escríbenos y lo evaluamos.

Es una empresa que administra edificios completos para estadías cortas y asume la operación de todas sus unidades: reservas, tarifas, limpieza, mantenimiento, atención al huésped, cumplimiento legal y reportes a los inversionistas. C Rentals es un operador de edificios de vivienda turística y de hoteles, con estándar hotelero.

Un co-host publica y atiende anuncios sueltos en Airbnb. Un operador hotelero vende el edificio completo en todos los canales (OTA, agencias, GDS, metasearch y web propia con motor de reservas), gestiona tarifas con revenue management, opera con estándar hotelero y reporta a los inversionistas con soporte contable. C Rentals opera como operador hotelero.

La operación incluye reservas y distribución en todos los canales, revenue management, limpieza, mantenimiento y reemplazo de dotación, atención al huésped 24/7, check-in digital, reportes y certificado contable, seguros especializados con responsabilidad civil, e impuestos de turismo y fondo de riesgos.

C Rentals recibe el 15 % de la utilidad de la operación del edificio y el 85 % es para los inversionistas. La utilidad es la bolsa de ingresos de todas las unidades menos los gastos (administración, servicios públicos, mantenimiento y reemplazo de dotación). No hay comisión sobre el ingreso bruto: solo ganamos si el edificio gana.

La bolsa de ingresos es la suma de lo que venden todas las unidades del edificio; la utilidad que resulta se reparte según el coeficiente de cada unidad. El coeficiente es proporcional al metraje y a las características de la unidad (factor de tamaño 1 / 1,1 / 1,3; el parqueadero suma) y queda definido en el contrato.

Tu utilidad no depende de las noches vendidas en tu unidad, sino de tu coeficiente sobre la bolsa de ingresos de todas las unidades. Así el riesgo se difiere entre todo el edificio.

Es el contrato mediante el cual el inversionista participa en la utilidad de una operación que administra otra parte, en este caso C Rentals, regulado por la Ley 1819 de 2016 (Art. 18 del Estatuto Tributario). En un edificio operado, cada inversionista aporta su unidad a la operación, C Rentals opera el edificio y reparte la utilidad 85/15 según coeficiente. Cada inversionista recibe un certificado contable. Este contenido es informativo y no reemplaza asesoría legal o tributaria.

La administración, los servicios públicos, el mantenimiento y el reemplazo de dotación se pagan desde la bolsa de ingresos como gastos de la operación, antes de repartir la utilidad.

Recibes tu utilidad mes vencido, con el reporte de la operación, y un certificado contable de tus utilidades.

El modelo no exige permanencia mínima. Los plazos y condiciones de retiro quedan por escrito en el contrato de cuentas en participación.

Comprando o teniendo una unidad en un edificio operado por C Rentals. Firmas el contrato de cuentas en participación, pagas la cuota de amoblamiento y dotación ($25.000.000 COP) y participas de la bolsa de ingresos del edificio: recibes tu utilidad mes vencido según tu coeficiente, con certificado contable. C Rentals no opera apartamentos sueltos.

El amoblamiento y la dotación cuestan $25.000.000 COP por unidad y los paga el inversionista. Incluyen estudio de diseño interior. C Rentals no cobra por gestionarlos.

Tu unidad entra a la bolsa de activos desde el primer día del mes siguiente a la firma del contrato, y recibes ingresos mes vencido, siempre que la dotación esté completa y la operación del edificio haya iniciado.

La rentabilidad se proyecta por edificio, con sus tarifas, ocupación y gastos reales; no publicamos una promesa general. Como referencia, la proyección de la operación C60 en Bogotá (octubre de 2025) estimó 9,3 % anual para un apartamento de 33 m² (inversión total $225.000.000 COP) y 8,3 % para uno de 22 m² (inversión total $205.000.000 COP). Es la proyección de esa operación, no una garantía.

En la proyección de octubre de 2025, un apartamento de 33 m² en la operación C60 estima un ingreso mensual por rentas de $3.986.500 COP, gastos fijos mensuales de $1.985.110 y una utilidad anual cercana a $21.000.000. Los supuestos de esa operación son tarifas de $175.000 diaria, $157.500 semanal y $136.500 mensual, con una distribución de 40 % / 30 % / 30 %. Proyección de esa operación, no garantía.

Hashtag 98, 72 HUB, GO Living Suites y HEISS Med registran una ocupación promedio anual entre 78 % y 95 % mensual, sostenida todo el año (cifras de la presentación oficial de octubre de 2025). En esas propiedades el grupo Color Ads entra como Growth partner y su alcance es la venta directa; no son operaciones de C Rentals.

El principal riesgo es que la ocupación y las tarifas varíen y la utilidad sea menor a la proyectada; por eso ninguna cifra es una garantía. C Rentals reduce ese riesgo con la bolsa de ingresos por coeficiente, seguros especializados con responsabilidad civil, cumplimiento legal con impuestos de turismo y fondo de riesgos, y una operación con estándar hotelero respaldada por el grupo Color Ads.

La operación de C Rentals incluye seguros especializados y cobertura de responsabilidad civil. Pide el detalle de coberturas antes de firmar.

Los impuestos de turismo y el fondo de riesgos están incluidos en la operación de C Rentals y forman parte de los gastos de la bolsa. El impuesto de renta sobre tus utilidades depende de tu situación tributaria; el certificado contable te sirve de soporte. Este contenido no es asesoría tributaria.

Operar vivienda turística en Colombia exige cumplir la normativa del sector turístico, las obligaciones tributarias y las reglas de la copropiedad. La operación de C Rentals se hace con cumplimiento legal, impuestos de turismo y fondo de riesgos incluidos; los requisitos específicos de cada edificio se revisan antes de la firma. Este contenido es informativo y no reemplaza asesoría legal.

Sí, es lo único que hacemos: operamos edificios completos, hoteles y bloques de unidades dentro de un edificio. La operación C60 en Bogotá es un edificio cuya operación ganamos con este modelo; en Cartagena operamos Gastelbondo, una propiedad de conservación cultural con apartamentos de lujo, y un grupo de unidades en Las Tres Carabelas. Hoy C Rentals tiene operaciones en 4 ciudades. Para constructoras y copropiedades, C Rentals crea la marca y la web del edificio, conecta la distribución global y reparte la utilidad a cada inversionista por coeficiente.

Sí. C Rentals es una compañía operadora de vivienda turística y hotelería: opera hoteles con la pila tecnológica hotelera (CRS, PMS, RMS, channel manager, GDS y metasearch) y la experiencia de comercialización digital del grupo Color Ads, que ha trabajado con marcas como Hilton All-Inclusive, Hyatt y Wyndham Alltra.

Pide por escrito el modelo económico (comisión sobre ingreso o reparto de utilidad), la lista de canales de distribución, la pila tecnológica (CRS, PMS, RMS, channel manager), la ocupación por operación, el cumplimiento legal y seguros, y el reporte por unidad con certificado contable.

C Rentals opera con un sistema central de reservas (CRS), PMS, RMS, channel manager, conexión a OTA (Booking.com, Airbnb, DerbySoft), agencias (BCD Travel, CWT, CTM), GDS (Amadeus, Sabre, Travelport) y metasearch (Google, Tripadvisor, Trivago, Kayak), web propia con motor de reservas por edificio y AI NGL para anuncios multilingües.

Los huéspedes reservan en la web de cada propiedad con su motor de reservas, o en OTA, agencias, GDS y metasearch. C Rentals no vende reservas desde este sitio: enlaza a su operación y a las marcas que el grupo impulsa como Growth partner.

Si tienes un edificio, un hotel o un proyecto: escríbenos, hacemos una conversación de diagnóstico y te presentamos una propuesta de operación con la proyección de tu edificio. Si eres inversionista en un edificio operado: firmas el contrato de cuentas en participación, pagas la cuota de amoblamiento ($25.000.000 COP) y tu unidad entra a la bolsa de activos desde el primer día del mes siguiente a la firma.