Inversionistas en edificios operados · Bogotá · Medellín · Cartagena · Barranquilla
Una unidad tuya, dentro de un edificio que trabaja entero.
C Rentals opera edificios completos y hoteles, no unidades individuales. Si compras o tienes una unidad en uno de nuestros edificios, participas de la bolsa de ingresos de todo el edificio: 85 % de la utilidad para los inversionistas, 15 % para la operación. Solo ganamos si el edificio gana.
Tu unidad entra a un edificio que ya funciona.
No recibimos apartamentos sueltos. La participación existe dentro de un edificio que C Rentals opera completo: compras o posees una unidad en uno de los edificios que operamos, firmas el contrato y tu unidad entra a la bolsa de ingresos del edificio.
Hoy operamos en 4 ciudades. Las que podemos nombrar son C60, en Bogotá; Gastelbondo, en el centro histórico de Cartagena; y un grupo de unidades en Las Tres Carabelas, en El Laguito.
- Tu unidad hace parte de una operación hotelera profesional, no de un anuncio suelto.
- Tu ingreso no depende solo de tu unidad: participas de la bolsa de todo el edificio según tu coeficiente.
- Recibes utilidades mes vencido, con reporte de la operación y certificado contable.
El 85 % de la utilidad es de los inversionistas.
El modelo tiene una sola fórmula. Todos los ingresos de las unidades del edificio entran a una bolsa. A esa bolsa se le descuentan los gastos de la operación. Lo que queda es la utilidad, y se reparte: 85 % para los inversionistas y 15 % para C Rentals.
Bolsa de ingresos − gastos = utilidad→ 85 % inversionistas / 15 % C Rentals
- Sin comisión sobre ingreso bruto. Cobramos sobre la utilidad del edificio, no sobre lo que factura cada unidad.
- Los gastos incluyen administración, servicios públicos, mantenimiento y reemplazo de dotación.
- Los impuestos de turismo y el fondo de riesgos están incluidos en la operación.
- El coeficiente es proporcional al metraje y a las características de la unidad: factor de tamaño 1 / 1,1 / 1,3; el parqueadero suma. Queda definido en el contrato.
- Tu parte se calcula con el coeficiente de tu unidad y se paga mes vencido.
- Todas las unidades del edificio venden a una misma bolsa de ingresos.
- A la bolsa se le descuentan los gastos de la operación.
- Lo que queda es la utilidad: 85 % para los inversionistas y 15 % para C Rentals.
- El 85 % se reparte entre las unidades según el coeficiente de cada una.
Ejemplo · Operación C60 · Bogotá · Octubre de 2025
Ejemplo: proyección del modelo de la operación C60 (octubre 2025)
Esta es la proyección con la que C Rentals ganó la operación del edificio C60 en Bogotá, para un apartamento de 33 m² con valor de $200.000.000 COP más $25.000.000 de amoblamiento y dotación. Es la proyección de esa operación, con sus tarifas y gastos; cada edificio tiene la suya.
| Concepto | Valor (COP) |
|---|---|
| Valor del inmueble | $200.000.000 |
| Amoblamiento y dotación | $25.000.000 |
| Inversión total | $225.000.000 |
| Ingreso mensual por rentas | $3.986.500 |
| Gastos fijos mensuales | $1.985.110 |
| Utilidad anual estimada | ≈ $21.000.000 |
| Rentabilidad anual proyectada | 9,3 % |
Supuestos
- Tarifas de la proyección C60: diaria $175.000 · semanal $157.500 · mensual $136.500.
- Distribución de estadías: 40 % diaria, 30 % semanal, 30 % mensual.
- Gastos fijos: administración, servicios públicos, mantenimiento y reemplazo de dotación.
Segunda tipología
Apartamento de 22 m² en la misma proyección: inversión total $205.000.000 COP, utilidad anual estimada ≈ $17.000.000 y rentabilidad anual proyectada de 8,3 %.
Proyección de la operación C60 (octubre de 2025), no una garantía ni una promesa general. La rentabilidad de cada edificio se proyecta con sus tarifas, ocupación y gastos reales.
Por escrito, con figura legal y certificado contable.
Tu relación con C Rentals se formaliza con un contrato de cuentas en participación, la figura prevista en la Ley 1819 de 2016 (Art. 18 del Estatuto Tributario). C Rentals administra la operación del edificio y tú participas en la utilidad según tu coeficiente.
- Cada inversionista recibe un certificado contable de sus utilidades.
- Tu unidad sigue siendo tuya: el contrato regula la participación en la operación, no la propiedad del inmueble.
- El modelo no exige permanencia. Las condiciones de retiro quedan por escrito en el contrato.
Este contenido es informativo y no reemplaza asesoría legal o tributaria.
El amoblamiento cuesta $25.000.000 COP y lo paga el inversionista.
Es el costo por unidad e incluye el estudio de diseño interior. C Rentals no cobra por gestionarlo.
Damos a cada unidad del edificio el estilo que buscan los turistas: tonos arena y beige, madera, verde salvia e iluminación cálida. Un edificio bien diseñado se vende mejor y se mantiene mejor.
- Arena
- Madera
- Salvia
Render · Estudio de diseño interior 
Dotación completa · Referencia de amoblamiento 
Planta tipo · Estudio de diseño interior
Tú no atiendes huéspedes ni proveedores.
C Rentals asume toda la operación del edificio. Esto es lo que entra.
- Reservas: distribución en OTA, agencias, GDS, metasearch y web del edificio con motor de reservas.
- Revenue management: tarifas y disponibilidad gestionadas con RMS.
- Limpieza y arreglo de habitaciones con estándar hotelero.
- Mantenimiento y reemplazo de dotación.
- Atención al huésped 24/7 y check-in digital.
- Reportes de la operación y certificado contable.
- Seguros especializados y cobertura de responsabilidad civil.
- Cumplimiento legal: impuestos de turismo y fondo de riesgos incluidos.
Más rentabilidad, riesgo repartido, sin permanencia.
Más rentabilidad
Renta corta con estándar hotelero y distribución global. La rentabilidad se proyecta por edificio; mira el ejemplo de la operación C60. Toda proyección es eso, una proyección, no una garantía.
Riesgo diferido
La utilidad se reparte por coeficiente sobre la bolsa del edificio, no solo sobre tu unidad.
No permanencia
El modelo no exige permanencia mínima. Las condiciones quedan en el contrato.
Ingresos pasivos
Recibes tu utilidad mes vencido con reporte y certificado contable.
Tu inversión protegida, rentable y respaldada por una operación profesional.
Tres pasos y tu unidad entra a la bolsa.
Aplica cuando compras o tienes una unidad en un edificio operado por C Rentals.
- 01
Firma del contrato
Contrato de cuentas en participación con tu coeficiente definido.
- 02
Cuota de amoblamiento y dotación
$25.000.000 COP con estudio de diseño interior. No cobramos por gestionarlo.
- 03
Inicio de participación
Desde el primer día del mes siguiente a la firma tu unidad entra a la bolsa de activos. Recibes ingresos mes vencido, con la dotación completa y la operación iniciada.
Preguntas frecuentes
01¿Puedo entregarle mi apartamento a C Rentals para que lo rente?
No. C Rentals opera edificios completos y hoteles, no unidades individuales. La participación como inversionista existe solo dentro de un edificio operado: comprando o teniendo una unidad en uno de los edificios que opera C Rentals.
02¿Cuánto cobra C Rentals?
C Rentals no cobra comisión sobre los ingresos: recibe el 15 % de la utilidad de la operación del edificio, después de descontar los gastos. El 85 % es para los inversionistas.
03¿Quién paga la administración y los servicios públicos?
La administración y los servicios públicos se pagan desde la bolsa de ingresos como gastos de la operación, junto con el mantenimiento y el reemplazo de dotación, antes de repartir la utilidad.
04¿Puedo retirar mi unidad cuando quiera?
El modelo no exige permanencia mínima. Los plazos y condiciones de retiro quedan por escrito en el contrato de cuentas en participación.
05¿Cómo recibo mis utilidades?
Recibes tus utilidades mes vencido, con reporte de la operación y un certificado contable que las respalda.
06¿Qué pasa si mi unidad tiene menos ocupación que otras del edificio?
Tu utilidad se calcula por coeficiente sobre la bolsa de ingresos de todas las unidades, no sobre las noches vendidas en tu unidad. Así se difiere el riesgo entre todo el edificio.
Dinos en qué edificio quieres estar.
Cuéntanos en qué operación tienes o quieres comprar una unidad. Te explicamos el contrato, el coeficiente y la proyección de ese edificio.